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房地产行业大都市区范本重庆市场一瞥

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 >&nb伊春市到哪治疗癫痫病sp;房地产行业:大都市区范本 重庆市场一瞥

房地产行业:大都市区范本 重庆市场一瞥

2009-03-12 16:33:00

来源:证券之星

 

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重庆城市化发展进程无论是通过比较重庆与其他直辖市的人均可支配收入还是城市化率,重庆与其他直辖市的差距还有很大,由于其基数较小,其相应的增长空间也就更大,而近期的数据也显示其增长速度大大加快。在城市化动

重庆城市化发展进程无论是通过比较重庆与其他直辖市的人均可支配收入还是城市化率,重庆与其他直辖市的差距还有很大,由于其基数较小,其相应的增长空间也就更大,而近期的数据也显示其增长速度大大加快。在城市化动态齐齐哈尔哪家医院治疗癫痫过程中,大都市区形成也顺理成章。

重庆作为中心城市对地产意义和新城开发的影响中心城市中对市场资源、土地资源和通勤比例上升对地产行业影响明显,而新城模式实质为大都市区形成必然过程。

从供求关系和政策变化看09年市场判断从房地产开发投资的角度上看,其增长速度放缓到15%。投资的放缓意味着未来供给的放缓,这样有助于重庆市场的复苏。从土地成交市场上看,由于2007年的过度成交,再加上2008年的市场环境使得土地成交环比大幅下降,这也将减少未来的供给。从2008年的市场消化情况来看,2008年年底市场有开始回暖的迹象,而近期的成交回升进一步印证了我们这一判断,根据我们的实地调研,我们认为回暖主要来自于刚性的需求,其趋势具有一定的持续性。此外,我们从政策的角度理解,一系列救市政策的出台也有儿童患上癫痫病的病因是什么助于市场的改善。

我们的观点重庆市场供给压力可能并没有市场想象那么大,2008年土地出让和开工情况表明2009年乃至2010年的供给压力并不多。但大盘、新区楼盘供给可能相对较多,价格上升可能短期不会实现,但回落空间相对有限。即使重庆市场依然存在着2线城市过度开发和规划不当一些共性问题,我们仍对该区域保持一定乐观态度,对于在该区域拥有项目的企业加强关注! 我们调研的公司情况和楼盘我们调研了保利、迪马和广宇发展等上市公司和一些非上市企业楼盘,反馈如下。

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